Большекачаковский сельсовет муниципального района
Калтасинский район Республики Башкортостан

Новости

До 1 января 2022 года внести сведения о границах зон линий и сооружений связи

До 1 января 2022 года внести сведения о границах зон линий и сооружений связи

 

 

 

 

 

«В настоящее время, к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относится, в том числе охранная зона линий и сооружений связи. Сведения о ЗОУИТ вносятся в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости», - разъясняет заместитель начальника отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Денис Хуснияров.

До 1 января 2022 ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 3 августа 2018, в том числе нормативным правовым актом, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ ЗОУИТ.

ЗОУИТ считается установленным при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности.

В целях обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи утверждены Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, которые являются обязательными для всех физических и юридических лиц независимо от их местонахождения, ведомственной принадлежности и форм собственности.

Правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 3 августа 2018 установлена ЗОУИТ, вправе направить в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения о ЗОУИТ в ЕГРН, в целях обеспечения внесения данных сведений в ЕГРН в срок не позднее 1 января 2022 года. При этом к указанному заявлению необходимо приложить подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения соответствующей ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ такой зоны и документы, подтверждающие право заявителя на здание, сооружение, в связи с размещением которого данная зона установлена.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Согласно выписке из похозяйственной книги за мной закреплен земельный участок, однако на этом основании в регистрации права собственности мне отказывают. Что делать?

Согласно выписке из похозяйственной книги за мной закреплен земельный участок, однако на этом основании в регистрации права собственности мне отказывают. Что делать?

 

 

 

 

 

В случае отказа в оформлении права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйтсвенный книги, вы можете решить данный вопрос в судебном порядке.

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства участок до вступления в силу Земельного кодекса РФ. То есть до 30 октября 2001 года (пункт 3 части 1 статьи 49 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписку выдает орган местного самоуправления. В ней указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утвержденные Приказом Росреестра от 7 марта 2012 года № П/103).

Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и так далее.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов (часть 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ; часть 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ):

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

При возникновении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйтсвенный книги, данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке с учетом всех обстоятельств дела и с обоснованием причин такого отказа.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

 

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

Про выпас сельскохозяйственных животных

Про выпас сельскохозяйственных животных

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 30.05.2011 №404-з «Об упорядочении выпаса и прогона сельскохозяйственных животных на территории Республики Башкортостан», выпас сельскохозяйственных животных осуществляется на огороженных или неогороженных пастбищах на привязи либо без нее под надзором владельцев или лиц, ими уполномоченных.

Порядок выпаса и прогона сельскохозяйственных животных определяется органами местного самоуправления.

Кодексом Республики Башкортостан об административных правонарушениях за несоблюдение вышеуказанных требований закона, предусмотрена административная ответственность, в том числе для граждан, в виде штрафа в размере до 3 тыс. руб.

Повторное совершение аналогичного правонарушения повлечёт наложения штрафа на граждан уже в размере до 5 тыс. руб.

Таким образом, беспризорное нахождение сельскохозяйственных животных, в том числе их бесконтрольный выгул на территории населённого пункта, будет являться основанием для привлечения владельца животных к административной ответственности.

 

Прокурор района      И.Я. Ахметов

 

 

Внесены изменения в Закон Республики Башкортостан «О регулировании деятельности в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции в Республике Башкорт

 Внесены изменения в Закон Республики Башкортостан «О регулировании деятельности в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции в Республике Башкорт

Законом Республики Башкортостан от 30.05.2019 №102-з внесены изменения в Закон Республики Башкортостан «О регулировании деятельности в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции в Республике Башкортостан».

Согласно нововведениям, на территории республики не допускается розничная продажа алкогольной продукции, за исключением розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания:

1) с 22 часов до 10 часов по местному времени;

2) в следующие дни:

а) в день проведения в муниципальном районе, городском округе Республики Башкортостан народного праздника "Сабантуй", ежегодно устанавливаемый указом Главы Республики Башкортостан;

б) в день (дни) проведения общеобразовательными организациями мероприятия "Последний звонок", рекомендованный (рекомендованные) уполномоченным органом исполнительной власти Республики Башкортостан, осуществляющим управление в сфере образования, ежегодно до 1 мая;

в) в День молодежи (27 июня);

г) в День знаний (1 сентября, а в случае, если 1 сентября приходится на воскресенье, - 2 сентября).

За несоблюдение вышеуказанных требований законом предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.

 

Прокурор района   И.Я. Ахметов

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

 

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

 

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

 

 

Контакты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

Вопросы, касающиеся объектов капитального строительства, можно задать по телефону 8 (347) 222-20-10 заместителям начальника отдела обеспечения учетных действий №1 Зеленчук Елене Владимировне (вн. 5101), Кашбуллиной Алине Урфатовне (вн. 4701), Якупову Рашиту Рафилевичу (вн.5306).

На вопросы, касающиеся земельных участков, ответят по телефону 8 (347) 222-20-10 заместители начальника отдела обеспечения учетных действий №2 Брагина Светлана Рясовна (вн. 4807), Савичева Мария Георгиевна (вн. 4817).

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Хатыпова Миляуша Шамилевна (вн. 5701), инженер I категории того же отдела Володина Лия Римовна (вн. 5722) ответят на вопросы, затрагивающие кадастровую стоимость и налогооблажение объектов недвижимости, по телефону 8 (347) 222-20-10.

Также в эти дни по вышеназванным вопросам можно будет получить консультацию в Кадастровой палате по Республике Башкортостан по адресу450071, г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5, зал №1.

 

 

Спортивные новости СП Большекачаковский сельсовет

           Спортивные новости СП Большекачаковский сельсовет

      В с.Новые Татышлы состоялись 16 летние спортивные игры удмуртских школ РБ, посвященные 100 летию образования РБ. В которых приняла участие команда учащихся из Большекачаковской СОШ руководимая инициатором  проведения этих мероприятий Тимирбаевым Г.Ю.

В Беге на 60м  среди юношей Зайнакаев Дмитрий занял 2 место . и среди девушек Давлетханова Милана 3 место.

     В Прыжках в длину с разбега не было равных качаковцам. Так Ильбаев Константин стал победителем, третьим стал Шарипов Александр и также первое место среди девушек у Насипуллиной Карины.

    В Метании мяча на дальность Зайнкаев Дмитрий замкнул тройку прнизеров. В смешанной эстафете 4х250м – 2 юн и 2 дев качаковцы пришли на финиш вторыми.

Очень напряженными шли игры на площадке волейбольной. В финале у юношей со счетом 2:1 качаковцы уступили хозяевам, а девушки заняли третье место . В общекомандном зачете качаковцы стали  вторыми.

 

     В превенстве района по легкой атлетике Шарипов Александр стал двухкратным победителем этих соревнований, победив в этом году и в прошлом. Надо сказать, Алнександр стал победителем районного первенства и по настольному теннису, и по волейболу, а на зональных соревнованиях  в составе команды стал вторым. Саша заканчивает 7 класс.

 

                

                                Учитель физкультуры Тимирбаев Г.Ю.